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专业市场转型大家谈

2014-10-23 来源:未知

  

       ■编者按
       由暨大教授胡刚建立的微信群“城市论语”,汇聚了一群知识精英,关注广州,围绕着热点展开讨论,时有真知灼见,令人闻之茅塞顿开。本报和“城市论语”展开合作,利用网络大V和各位网友的智慧,讨论为广州的发展出谋划策。首期我们关注的是广州专业市场的转型升级问题,敬请垂注。
       关于市场转型
       关于市场转型
       @谈锦钊:批发市场转型有必要。但要一步步来,部分加上电商,可行了就传去电商方式,陈列、交易仍在原址,大量交易在附近区域、郊区交割。
       @钟炬:批发市场能升级它自然会升级,如果拔苗助长搞死批发市场。批发市场受环境的制约很大,同时,一但环境因素与项目契合,这个批发市场就有巨大的生命力。
       @谈锦钊:现批发市场有点乱有许多问题,但人气旺会带来消费。别斩脚趾避沙虫!俗语有理。
       @山里人家好:专业市场必须是有市才有场。纵观我国专业市场发达的地区如浙江义乌、海宁、温州,河北正定以及福建晋江,或者是增城、花都,这些专业市场的形成都是以产业支撑为基础,而后这些市场逐渐形成群聚效应,辐射到其他城区及外市,也就是遵循了先有市后有场的市场发展规律。
       由政府引导建立的浙江义乌小商品专业批发市场,表面上看是先有场后有市,但实际上它是以义乌私营小商品加工业发达为发展基础的,也是先有市后有场。义乌经验对广州的最大指导作用,在于专业市场要发展,就要大力发展私营经济。
       @谈锦钊:@山里人家好 说得好!市成场!无市即无场。曲终人散,市不成市,多少人的饭碗被打破!无须担心,现在的市场是历史与当代所形成的。什么行业在什么地段都不是偶然的,也不是某个政府规定就成了的!
       @山里人家好:有商家在黄埔做了一个二十万方的专业市场,吸引大德路玩具专业人士,结果死了。广州计划学义乌,在番禺建四个专业市场,规划了N年,没下文了。
       关于市场搬迁
       关于市场搬迁
       @申格:政府在专业市场升级转型上的思路其实是想将专业市场迁往城市外围,让市中心的地发挥他用。
       @平常心·德忠:随着未来城轨的发展和汽车文化的普及会逐步改变人的消费习惯和消费的范围,这一点不能忽视。所谓的三十年河东,三十年河西是非常有道理的,纵观欧洲各国大型超市很多都建在郊区或高速路边,未来发展我个人觉得可以参考!毕竟随着城市越来越多的交通堵塞,令人讨厌,商业是时候走出围城发展。
       @钟炬:国外很多地方政府根本不让大型购物中心建在市区,因为这样会导致市区大量的小商店倒闭。
       我们今天谈专业市场批发市场,应把就业摆第一位,便利摆第二位,税收与GDP摆第三位。
       @山里人家好:一般十万方购物中心要在十公里半径内有三十万人口支撑,国外国内一样。在城区内的专业市场受到货流限制,如拆掉重建进行原地升级并不合适。如果外迁,选点以交通便捷为首选,广州的花都,从化及番禺就比较合适,最有空间的应该是黄埔,广河高速沿线的增城段选址也有较大优势。在外迁过程中,政府要在基础设施建设,土地工商税收优惠方面引导,加大规划指导,才能做好专业市场搬迁。比如沙河汽配市场已逐步移到广从路沿线,增城服装市场已初具规模,番禺的家居市场发展不错,芳村的茶叶及花鸟市场亦如火如荼。
      @牲牲不息:就广州市内专业批发市场的改造,本人意见:1、广州以贸易立市,所以对市场的改造或搬迁必须有计划、有步骤;2、以广交会的数据反映,网上的贸易方式逐步代替传统的店面;3、现在市内很多地方的市场与居住区混合,无论从功能、交通、卫生防疫、消防等都不满足要求,应先考虑搬迁;4、老城区很多市场是原计划经济时的五金批、日杂批、商业局留下的;5、建议先搬迁黄沙水产市场、大同路冰先市场、一德路海味市场。
       @钟炬:不是所有专业市场都可以外迁,这需要政府决策时多听取专业人士意见,要选派懂行干部来处理这方面的事情,不迁则已,一迁必活。专业市场转型路上困难重重,有部分原因是有些专业市场的老板有小富亦安的惰性。对此,政府应该引导其主动升级,在升级过程中扮演积极的服务者,谨防越俎代庖。
       关于电商
       关于电商
       @胡刚:电商发展对传统专业市场是沉重打击,也迫使专业市场转型升级。广州作为历史悠久商贸城市,不要轻易搬迁专业市场,而是政府及文教卫事业单位搬迁到外围,腾出空间,权力让渡于民间,保持广州商贸城市特色。
       @钟炬:电商对传统的零售业有部分的替代作用,对专业市场的影响不大。所谓“专业”,失之毫厘,谬以千里,需要看板验货,这恐怕是线上不可替代的交易环节。
       @珠江月明:电商对批发行业发展也是有利的,网上交易便利、经济、高效。十五年前我们还不相信网上能购物,如今电商占有很大的市埸。传统商业、批发模式再不改变难适应信息时代。
       @山里人家好:电商对专业市场的影响是有,但目前波及不大,电商与专业市场不是割裂的两个整体,第四代专业市场的信息化必朝电商方向迈进,如义乌小商品价格指数必然与电商结合,但小商品的最关键是质量及成色,专业市场是批发的多,大量订货客商不太敢相信网上的介绍,眼见为实,实体市场是无法取代的,网上订货一般作为联系平台,而大批交易仍是专业市场占大头。
       @钟炬:虽然部分生意可以线上做,但大部分批发生意还得靠线下,他们对实体商铺的面积需要几乎没有变化。线上线下同时做,应是趋势。(主持兼整理:何山)
       来源:南方日报